Regau: HĂśllmannweg - Bezirk VĂścklabruck
Eigentumswohnungen in RegauFinden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!
Nur etwa 2,3 Kilometer vom Zentrum der Gemeinde Regau entfernt, entstehen am Üstlichen Ortsrand drei Wohnhäuser mit je vier Wohnungen.
In der attraktiven Wohngegend am HÜllmannweg werden zwÜlf nicht unterkellerte Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise gebaut. Die Wohnungen werden auf zwei Ebenen mit Nutzflächen von circa 69 bis 82 m² in belags- oder schlßsselfertiger Bauweise errichtet.
Das moderne Projekt Ăźberzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes.
Projektbeschreibung:
- 3 Kleinwohnhäuser mit je 4 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen: 69 - 82 m²
- Gartenanteile: 96 - 168 m²
- Terrassen & Balkone: ca. 17 m²
Verkaufsstart: FrĂźhjahr 2024
Details und Besonderheiten
Wohnen im Seengebiet. Die Lage des Projektes in der Gemeinde Regau trifft es auf den Punkt: So erreicht man in nur fĂźnf Minuten den Baggersee Regau, in 16 Minuten den Attersee und in 18 Minuten den Traunsee.
Die Hausruckgemeinde Regau liegt am Ager-Fluss und bietet zudem wunderbare Wanderwege direkt vor der Tßr. Von der Wohnanlage erreichen Sie die Bezirksstadt VÜcklabruck mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, Shopping- und SportmÜglichkeiten in nur zehn Autominuten.
Besonders interessant fĂźr Pendlerinnen und Pendler: Der ĂBB-Knotenpunkt Attnang-Puchheim liegt nur 2,3 Kilometer entfernt, auf der A1-Westautobahn ist man in nur sieben Minuten.
In der Nähe des Grundstßckes befinden sich:
- Gemeindeamt Regau: 1,9 km
- Bank: 2,0 km
- Kindergarten: 2,4 m
- Volks- & Mittelschule: 2,1 km
- Supermarkt: 2,1 km
- Apotheke: 2,4 km
- Bahnhaltestelle Wankham: 2,2 km
- Bahnhof Attnang-Puchheim: 2,9 km
- Salzkammergut Klinikum VĂścklabruck: 6,4 km
- VĂścklabruck: 5,1 km
- Gmunden: 14 km
Das Wohnprojekt in Regau â HĂśllmannweg 2-6
Wohneinheiten & Preise
| Wohnung | Wohnfläche | Eigengarten | Terrasse | Balkon | Geräteraum | Freiparkplätze | VK-Preis schlßsselfertig* |
| HAUS A | |||||||
| Top A1 â EG | 69,35 m² | 96 m² | 16,72 m² | - | 4,00 m² | 2 | ⏠303.600,- |
| Top A2 â EG | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| Top A3 â OG | 69,35 m² | - | - | 16,80 m² | 4,00 m² | 2 | ⏠279.500,- |
| Top A4 â 0G | 68,67 m² | - | - | 16,80 m² | 4,00 m² | 2 | ⏠279.500,- |
| HAUS B | |||||||
| Top B5 â EG | 69,35 m² | 120 m² | 16,72 m² | - | 4,00 m² | 2 | ⏠299.500,- |
| Top B6 â EG | 78,50 m² | 168 m² | 16,72 m² | - | 4,00 m² | 2 | ⏠339.500,- |
| Top B7 â OG | 69,35 m² | - | - | 16,80 m² | 4,00 m² | 2 | ⏠279.500,- |
| Top B8 â OG | 78,50 m² | - | - | 16,80 m² | 4,00 m² | 2 | ⏠319.500,- |
| HAUS C | |||||||
| Top C9 â EG | 82,21 m² | 111 m² | 16,44 m² | - | 4,00 m² | 2 | ⏠349.400,- |
| Top C10 â EG | 82,52 m² | 135 m² | 16,44 m² | - | 4,00 m² | 2 | ⏠349.400,- |
| Top C11 â OG | 82,21 m² | - | - | 16,52 m² | 4,00 m² | 2 | ⏠336.500,- |
| Top C12 â OG | 82,52 m² | - | - | 16,52 m² | 4,00 m² | 2 | ⏠336.500,- |
Grundrisse TOP A1 - TOP C12
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Walmdach
- Bodenbeläge: Hochwertige LaminatbÜden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung Ăźber FuĂbodenheizung mit Wärmemengenzählern
- WINDOWMENTŽ-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen; Balkon-/Terrassentßre als Hebeschiebetßr
- uvm.
- Baustart: Sommer 2024
ABSTELLFLĂCHE
Jedes Haus verfĂźgt Ăźber einen von auĂen zugänglichen Raum zum Abstellen von Kinderwägen, Fahrrädern etc.
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Freiparkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz fßr Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!
Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wßnschen geändert werden.
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