Schnell in der Stadt und dennoch am Land
In Wieselburg entstehen insgesamt sechs moderne Doppelhäuser in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Immobilien sind perfekt für Familien, Paare und Investoren geeignet, die nach einem hochwertigen Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung suchen.
Details und Besonderheiten
Die Häuser befinden sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gegend von Wieselburg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders reizvoll.
Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Westautobahn A1 und die Bundesstraße B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Linz, St. Pölten und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Kindergarten: 550 m
- Volks- und Mittelschule: 4 km
- Bahnhof: 1,3 km
- FH-Campus Wieselburg: 2,3 km
- A1-Westautobahn Auffahrt Ybbs: 5 min
- Ybbs: 11 min
- Melk: 20 min
- St. Pölten: 39 min
Sechs Doppelhäuser mit eigenem Garten und Terrasse
Das Projekt umfasst insgesamt sechs moderne Doppelhäuser.
Jedes Doppelhaus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche zwischen 111 und 137 m² . Die moderne Architektur mit großen Fensterfronten schafft lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlich bieten alle Häuser einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus oder in der Garage vorhanden.
"Ihr Wohntraum im idyllischen Wieselburg – inklusive Grundstück zum Fixpreis! In turbulenten Zeiten bieten wir als Generalunternehmer Sicherheit. Nur Wohnen müssen Sie noch selbst."
Gerne erstelle ich Ihnen Ihr persönliches Angebot – auch zu einem anderen Typenhaus oder Architektenhaus – und beantworte Ihre Fragen.
Stephanie Stöger, BSc
Projektleitung Wieselburg
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Flexible Gestaltung der Grundrisse
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Jegliche Dachform realisierbar
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Kostenoptimierte & Effiziente Häuser
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Fixtermin & Fixpreis
PREISE
| Grundstück | Fläche | Typenhaus | Wohnfläche | Zimmer | Preis inkl. Grundstück u. USt |
| Top 1a | 483 m² | Doppelhaus 06 | 124 m² | 4 | € 422.274,- |
| Top 1b | 483 m² | Doppelhaus 06 | 124 m² | 4 | € 422.274,- |
| Top 2a | 483 m² | Doppelhaus 11 | 137 m² | 5 | € 425.020,- |
| Top 2b | 483 m² | Doppelhaus 11 | 137 m² | 5 | € 425.020,- |
| Top 3a | 483 m² | Doppelhaus 03 | 111 m² | 4 | € 412.025,- |
| Top 3b | 483 m² | Doppelhaus 03 | 111 m² | 4 | € 412.025,- |
| Top 4a | 483 m² | Doppelhaus 09 | 134 m² | 5 | € 454.032,- |
| Top 4b | 483 m² | Doppelhaus 09 | 134 m² | 5 | € 454.032,- |
| Top 5a | 483 m² | Doppelhaus 06 | 124 m² | 4 | € 422.274,- |
| Top 5b | 483 m² | Doppelhaus 06 | 124 m² | 4 | € 422.274,- |
| Top 6a | 483 m² | Doppelhaus 04 | 114 m² | 4 | € 399.562,- |
| Top 6b | 483 m² | Doppelhaus 04 | 114 m² | 4 | € 399.562,- |
Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten; Bauherren-Mithilfe (Rohbau) zur Kostenreduktion möglich
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Bodenplatte 25 cm
- Ziegelmassivhaus mit Flachdach
- Rohbetonstiege, Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS
- Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Fensterbänke
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: Herbst/Winter 2023
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